第 20 集：价格博弈与潜在危机浮现
沈逸辰目光如炬，紧紧盯着吴总，眼神中透露出不容置疑的坚定。他微微前倾，双手撑在桌子上，一字一句地说道：“吴总，您这报价可实在是太离谱了。就这厂房的实际情况，3000 万的价格，我实在难以接受。您还是重新考虑一下，给个合理的报价吧。” 沈逸辰的声音低沉而有力，在这略显昏暗的办公室里回荡，仿佛带着一种无形的压迫感。
吴总脸上的笑容瞬间僵住，他没想到沈逸辰会如此直接地拒绝他的报价，而且态度如此坚决。他下意识地舔了舔嘴唇，眼神中闪过一丝慌乱，但很快便恢复了镇定。他干笑两声，试图缓和一下紧张的气氛，说道：“沈先生，您也知道，这厂房的面积摆在这儿，这么大的地方，以后的发展潜力可不小啊。3000 万真的不算贵了，要是您诚心想要，我可以再让一步，降价 300 万，2700 万，这已经是我的底线了。” 吴总一边说着，一边观察着沈逸辰的表情，试图从他的脸上找到一丝松动的迹象。
然而，沈逸辰不为所动，他心中早有盘算，对这厂房的价值了如指掌。他坐直身子，不紧不慢地说道：“吴总，您说的发展潜力我承认，可这价格也得基于实际情况。您看这厂房，位置如此偏僻，交通虽说离主干道不远，但这土路如此难行，运输成本得多高您比我清楚。而且，这厂房破旧成这样，光是改造费用就是一笔不小的开支。再说说这产权年限，剩下的时间也不多了，这都会影响到它的实际价值。依我看，这厂房的实际价值，最多也就 1000 万到 1500 万之间。” 沈逸辰条理清晰地分析着，每一句话都切中要害，让吴总无法反驳。
吴总脸色微微一变，他没想到沈逸辰对厂房的情况了解得如此透彻。他的眼神开始闪烁不定，心中暗自叫苦，原本以为能狠狠宰沈逸辰一笔，没想到对方如此精明。他还想再挣扎一下，说道：“沈先生，您这砍价也太狠了吧。就算您说的这些问题都存在，但这厂房的规模和土地面积摆在这儿，也不至于只值这么点钱吧。”
沈逸辰冷笑一声，说道：“吴总，我可不是随便砍价。我是真心想买这厂房，所以才跟您坦诚相待，把问题都摆到桌面上。如果您还是坚持这个价格，那咱们恐怕很难谈下去了。” 沈逸辰的语气中带着一丝决绝，让吴总感受到了他的决心。
吴总沉默了片刻，心中暗自衡量着利弊。他知道，沈逸辰说的都是事实，如果不降价，这厂房恐怕很难卖出去。但如果降价太多，他又心有不甘。就在他犹豫不决的时候，沈逸辰突然话锋一转，说道：“吴总，还有一件事我想您应该清楚。您这厂房还拖欠着村民 300 万工资吧，这事儿要是传出去，对您恐怕不太好。”
吴总听到这句话，脸色瞬间变得惨白，他惊恐地看着沈逸辰，结结巴巴地说道：“你…… 你怎么知道的？” 他的手不自觉地颤抖起来，额头上也冒出了细密的汗珠。
沈逸辰微微一笑，说道：“吴总，在商场上混，多了解一些信息总是没错的。我既然对这厂房感兴趣，自然会把相关的情况都调查清楚。您拖欠村民工资的事，已经引起了村民的不满，如果您不能尽快解决，恐怕会有麻烦。” 沈逸辰的话就像一把重锤，狠狠地砸在了吴总的心上。
吴总瘫坐在椅子上，眼神中充满了绝望。他知道，自己的底牌已经被沈逸辰全部摸清，现在主动权完全掌握在对方手中。他无奈地叹了口气，说道：“沈先生，您厉害。那您说个价吧，只要不太离谱，我就认了。”
就在这时，工厂外突然传来一阵喧闹声。吴总听到声音，脸色骤变，惊恐地说道：“不好，是村民来了！” 他的声音中充满了恐惧，整个人都开始瑟瑟发抖。
沈逸辰站起身来，走到窗前，向外望去。只见一群村民手持棍棒、扫帚甚至砍刀，气势汹汹地朝着厂房涌来。他们的脸上充满了愤怒，嘴里喊着：“吴总，你个黑心老板，快把我们的工资还回来！”“今天要是不还钱，我们就不走了！”
沈逸辰看着眼前的场景，心中却异常冷静。他意识到，这既是一个麻烦，也是一个解决问题的契机。他转过头，看着惊慌失措的吴总，说道：“吴总，看来您得先解决一下这个问题了。不过，这也给了我们一个重新谈判的机会。等您处理完这些村民的事情，咱们再好好谈谈厂房的价格。” 沈逸辰的语气中带着一丝从容，与惊慌失措的吴总形成了鲜明的对比。
吴总看着沈逸辰，仿佛看到了一根救命稻草。他连忙说道：“沈先生，您可得帮帮我啊。只要您能帮我解决这个问题，这厂房的价格，一切都好商量！” 吴总的眼神中充满了哀求，此刻的他，已经完全没有了之前的嚣张气焰。
沈逸辰心中暗自思忖，这厂房对自己来说至关重要，现在正是压价的好时机。但同时，他也清楚，这背后隐藏着诸多潜在危机。如果不能妥善解决村民的问题，买下厂房后可能会面临一系列的麻烦。而且，吴总此人如此不诚信，日后的合作也需要谨慎对待。但无论如何，他都不会轻易放弃这个机会，他要利用这个契机，为公司争取到最大的利益。
随着村民的脚步声越来越近，办公室里的气氛变得愈发紧张。沈逸辰深吸一口气，心中已经有了应对之策。他看着吴总，坚定地说道：“吴总，先别慌。咱们一起出去，看看怎么解决这个问题。不过，您得记住您刚才说的话，只要问题解决了，这厂房的价格，您可不能再含糊。” 沈逸辰的眼神中透露出一种自信和果断，仿佛一切都在他的掌控之中。吴总无奈地点了点头，他知道，现在只能依靠沈逸辰了。两人一起朝着门口走去，即将面对外面那群愤怒的村民，一场更为激烈的较量即将展开，而这场较量，不仅关乎着厂房的交易，更关乎着沈逸辰公司未来的发展 。
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